إعادة تعريف الحياة الساحلية في مدينة دبي الملاحية من خلال دمج جريء بين العمارة والطبيعة.

أعلنت شركة بيوند للتطوير عن إطلاق أول منطقة بحرية مستوحاة من الغابات في المنطقة، إلى جانب برج تاليا السكني الأول ضمن سلسلة من المشاريع المخطط لها، مؤكدةً التزامها ببناء مجتمعات مستقبلية.

تقع هذه الوجهة الرائدة في مدينة دبي الملاحية، وقد صُممت لتكون ملاذًا ساحليًا يركز على الطبيعة والصحة والاستدامة، راسخةً بذلك معيارًا جديدًا للحياة الحضرية المتكاملة مع الطبيعة.

من خلال تبني نهج يضع الطبيعة في المقام الأول في قلب المدينة، تعزز بيوند للتطوير سعي دبي لتصبح نموذجًا عالميًا للنمو الحضري المستدام والمرن والشامل، بما يتماشى مع الاستراتيجيات الوطنية، بما في ذلك خطة دبي الحضرية الرئيسية 2040، ورؤية الإمارات 2050، واستراتيجية دبي 33 الاقتصادية.

ووفقًا لعادل تقي، الرئيس التنفيذي لشركة بيوند للتطوير، فإن هذا الإطلاق لا يقتصر على مجرد إطلاق مشروع سكني جديد.

يُظهر هذا المشروع كيف يُمكن للتصميم المُدروس أن يُوفر حلولاً استشرافية لتحديات المناخ ورفاهية المدن. بصفتي أعيش وأعمل في المدينة، أُدرك الحاجة المُتزايدة لمساحات تُشجع بصدق على بناء مجتمعات أكثر صحةً وترابطًا. من واجبنا كمطورين أن نُهيئ بيئات تُعزز الاستدامة وتُحسّن الحياة اليومية.

يُجسد برج تاليا، أول برج في المنطقة، إيقاعات الطبيعة بخطوطه المُتناسقة، ونباتاته العمودية الوارفة، وواجهاته الزجاجية الممتدة من الأرضية إلى السقف، والتي تُدمج إطلالات الغابات في كل وحدة سكنية. يضم البرج 354 وحدة، ويضم شققًا تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، وعددًا مُختارًا من شقق البنتهاوس بأربع غرف نوم. تُبرز التصميمات الداخلية الألوان الطبيعية ودرجات الألوان الترابية، مُكملةً بإطلالات بانورامية على البحر والمدينة والغابات المحيطة.

https://club.at.world/read-blog/1762_beyond-developments-introduces-talea-tower-anchoring-the-region-s-first-forest-i.html
https://club.at.world/read-blo....g/1762_beyond-develo

BEYOND Developments introduces Talea Tower, anchoring the region’s first forest-inspired district by the sea. | #real Estate

في النصف الأول من عام 2025، سجّلت العقارات الفاخرة في دبي نموًا في قيمتها الرأسمالية تجاوز 5%.

دبي: لم تعد المنازل الفاخرة في الإمارة تُعرّف بالفخامة فحسب، بل تُعتبر الآن استثمارات استراتيجية للسكان الراغبين في نمو ثرواتهم بقدر ما ينمو نمط حياتهم.

يشير مؤشر سافيلز العالمي للعقارات السكنية الفاخرة للنصف الأول من عام 2025 إلى أن قطاع العقارات السكنية الفاخرة في دبي سجّل نموًا في قيمتها الرأسمالية تجاوز 5% في النصف الأول من العام، مما يضعها بين أفضل ثلاث مدن في العالم. إليكم الأسباب التي تدفع سكان الإمارات العربية المتحدة إلى الاهتمام بهذا الأمر:

1. نمو القيمة الرأسمالية
ارتفعت قيمة العقارات الفاخرة في دبي بأكثر من 5% في النصف الأول من عام 2025، وتتوقع سافيلز زيادة أخرى تتراوح بين 4% و5.9% قبل نهاية العام. إلى جانب الأداء العالمي المتميز مثل برلين وسيول، تتميز دبي بتوازنها الفريد بين استقرار السوق وآفاق النمو المستقبلية.

٢. لا تزال الإيجارات قوية

سجّلت المنازل والشقق الفاخرة في دبي ارتفاعًا بنسبة ٢.٩٪ في قيم الإيجار الرئيسية خلال ستة أشهر، وزيادة بنسبة ١٣.٣٪ منذ بداية العام حتى تاريخه. ويضمن الطلب القوي من المغتربين ورجال الأعمال دخلًا ثابتًا لمالكي العقارات.


٣. سياسات مُلائمة للمستثمرين


من معاملات مُبسّطة إلى تكاليف أقل من العديد من نظيراتها العالمية، تُوفّر دبي بيئة عقارية فريدة يسهل الوصول إليها. فمع انعدام الضرائب العقارية، والوضوح التنظيمي القوي، وفرص الإقامة طويلة الأجل، لا تزال دبي سوقًا استثمارية آمنة ومربحة في آنٍ واحد.


٤. قلة العرض تُعزّز المرونة


مع محدودية توافر المساكن الفاخرة - لا سيما في المناطق ذات الطلب المرتفع مثل وسط المدينة، ونخلة جميرا، والخليج التجاري - يستفيد سوق دبي من استقرار العرض. كما يُعزّز الاهتمام المتزايد من المغتربين والمستثمرين الأجانب قوة الأسعار والإيجارات.


٥. حلول قروض عقارية ميسرة

يتمتع مشتري العقارات في الإمارات العربية المتحدة بإمكانية الحصول على قروض عقارية تمتد من ١٥ إلى ٣٠ عامًا، وتتطلب إيداعات بنسبة ١٥٪ للإماراتيين و٢٠٪ للوافدين. مع خيارات أسعار الفائدة الثابتة والمتغيرة، غالبًا ما تُستثمر العقارات المميزة كأصول استراتيجية، مما يُتيح استخدامًا فعالًا لرأس المال وزيادة القيمة على المدى الطويل.

5 Ways Dubai’s Luxury Properties Can Build Your Wealth in 2025 | #real Estate

Dubai stands out as one of the top three global prime residential | #real Estate