في النصف الأول من عام 2025، سجّلت العقارات الفاخرة في دبي نموًا في قيمتها الرأسمالية تجاوز 5%.
دبي: لم تعد المنازل الفاخرة في الإمارة تُعرّف بالفخامة فحسب، بل تُعتبر الآن استثمارات استراتيجية للسكان الراغبين في نمو ثرواتهم بقدر ما ينمو نمط حياتهم.
يشير مؤشر سافيلز العالمي للعقارات السكنية الفاخرة للنصف الأول من عام 2025 إلى أن قطاع العقارات السكنية الفاخرة في دبي سجّل نموًا في قيمتها الرأسمالية تجاوز 5% في النصف الأول من العام، مما يضعها بين أفضل ثلاث مدن في العالم. إليكم الأسباب التي تدفع سكان الإمارات العربية المتحدة إلى الاهتمام بهذا الأمر:
1. نمو القيمة الرأسمالية
ارتفعت قيمة العقارات الفاخرة في دبي بأكثر من 5% في النصف الأول من عام 2025، وتتوقع سافيلز زيادة أخرى تتراوح بين 4% و5.9% قبل نهاية العام. إلى جانب الأداء العالمي المتميز مثل برلين وسيول، تتميز دبي بتوازنها الفريد بين استقرار السوق وآفاق النمو المستقبلية.
٢. لا تزال الإيجارات قوية
سجّلت المنازل والشقق الفاخرة في دبي ارتفاعًا بنسبة ٢.٩٪ في قيم الإيجار الرئيسية خلال ستة أشهر، وزيادة بنسبة ١٣.٣٪ منذ بداية العام حتى تاريخه. ويضمن الطلب القوي من المغتربين ورجال الأعمال دخلًا ثابتًا لمالكي العقارات.
٣. سياسات مُلائمة للمستثمرين
من معاملات مُبسّطة إلى تكاليف أقل من العديد من نظيراتها العالمية، تُوفّر دبي بيئة عقارية فريدة يسهل الوصول إليها. فمع انعدام الضرائب العقارية، والوضوح التنظيمي القوي، وفرص الإقامة طويلة الأجل، لا تزال دبي سوقًا استثمارية آمنة ومربحة في آنٍ واحد.
٤. قلة العرض تُعزّز المرونة
مع محدودية توافر المساكن الفاخرة - لا سيما في المناطق ذات الطلب المرتفع مثل وسط المدينة، ونخلة جميرا، والخليج التجاري - يستفيد سوق دبي من استقرار العرض. كما يُعزّز الاهتمام المتزايد من المغتربين والمستثمرين الأجانب قوة الأسعار والإيجارات.
٥. حلول قروض عقارية ميسرة
يتمتع مشتري العقارات في الإمارات العربية المتحدة بإمكانية الحصول على قروض عقارية تمتد من ١٥ إلى ٣٠ عامًا، وتتطلب إيداعات بنسبة ١٥٪ للإماراتيين و٢٠٪ للوافدين. مع خيارات أسعار الفائدة الثابتة والمتغيرة، غالبًا ما تُستثمر العقارات المميزة كأصول استراتيجية، مما يُتيح استخدامًا فعالًا لرأس المال وزيادة القيمة على المدى الطويل.
